Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 3
13088 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem 2015 fertig gestellten Wohnhauskomplex, dessen unterschiedliche Einzelgebäude einen großzügigen, nach aussen gesicherten Hof mit Gartenbepflanzung, Bänken und großem Sandkasten für kleine Kinder einrahmen. Ein über 40 qm große Wohn-/Esszimmer mit der Einbauküche und dem Balkon ist hell nach Süd-Südwesten ausgerichtet. Großstieliges Eichenparkett sorgt für ein warmes Ambiente. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumhöhe: 2,70 m Fenster: größtenteils bodentief, 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Bodenbelag Wohnräume: Eichenparkett Bodenbelag Küche, Bäder, HWR: Fliesen Aussenjalousien an der Sonnenseite Keller, Fahrrad-Gemeinschaftskeller im Preis enthalten: - Einbauküche - Einbauschränke in Eingang/Flur und Schlafzimmer - Badmöbel Der Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss und Wallbox-Möglichkeit kann für € 30.000 dazu erworben werden.Energieträger: Fernwärme
In dem Endenergiebedarf von 76,8 kWh/(m²·a) ist die Wassererwärmung mit enthalten. Der Primräenergieverbrauch für dieses Gebäude liegt in der Kategorie A.
Das monatliche Hausgeld von € 474, ohne Tiefgarage € 451, setzt sich derzeit zusammen aus:
Heizung/Wassererwämung: € 146
Wasser: € 62
nicht verbrauchabhängige Kosten: € 218, ohne Tiefgarage € 200
Rücklagenzuführung: € 48, ohne Tiefgarage € 43
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeitet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sie wohnen verkehrsgünstig in einer Seitenstraße im Süden von Weißensee an der Grenze zum Ausgehortsteil Prenzlauer Berg. In 400 m Entfernung ist der Antonplatz leicht fußläufig erreichbar. Dort finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem starkem Angebot von biologischen Lebensmitteln, ein Kino und Gastronomiebetriebe. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden sich in der näheren Umgebung.
Es stehen 3 Strassenbahn- und mehrere Buslinien zur Verfügung.
Den Alexanderplatz erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nicht mehr als 25 Minuten. Am nördlichen Berliner Ring sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten.
Als externe Entspannungsoasen laden in 1-2 km Entfernung der Weisse See, der Orankesee sowie der Volkspark Prenzlauer Berg ein.
Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Stuke - privater Anbieter