Warmmiete 1.775 €
Zimmer 3
21435 Stelle
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einer modernen Anlage in einem Wohnhaus mit 8 Einheiten. Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet sich ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechendem Wohnambiente. Ein durchgängiger Fußboden in attraktiver Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Neben zwei geräumigen Zimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Gäste-WC ist die Dusche integriert.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 70 € angemietet wird, sowie ein Außenstellplatz für 35 € monatlich.Die Nebenkosten enthalten sämtliche umlegbare Kostenpositionen. Lediglich für Strom, Telefon/ Internet werden vom Mieter direkt Verträge mit den Versorgern abgeschlossen. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von EUR 50,-- alle zwei Jahre vereinbart.Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der zentralen Lage mit sämtlichen Anbindungen sowie der wertigen Ausstattung, eignet sich diese Wohnung für jede Generation. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 übernommen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf, die modernes Wohnen mit Terrasse, offener Küche und hochwertiger Ausstattung in einem gepflegten Neubauobjekt schätzen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
