Teilsaniertes gepflegtes Haus – Ideal für einen Handwerker

Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

16540 Hohen Neuendorf

Größe 115 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Frei ab: 5. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich habe die Freude Ihnen ein Haus anzubieten mit Keller auf einem sehr gepflegten 736 m² großen Grundstück, welches ideal für einen Handwerker geeignet ist. Wenn Sie den alten Charme der Häuser mit höherer Raumhöhe und noch Holzdielung mögen, dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie. Das 1937 massiv erbaute Haus (38-iger und 30-iger Wände + Putz) hat 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein WC im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die Nutzfläche mit Keller ca. 183 m². Der Bruttorauminhalt beträgt ca. 794 m³. 1992 wurde ein Vissmann Gebläsebrenner eingebaut mit 27 kW. Das Haus wird mit Öl beheizt ( 4 x 800 l Tanks mit Außenbefüllung). Der Energieverbrauchswert beträgt 151,3 kWh/ m²/ Jahr = Effiziensklasse E. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage aus Metall (außen ca. 5,- x 2,50m) und 1 Geräteschuppen. Außenanlagen und Anschlüsse: 1. Grundstücksgröße: 736 m² mit einer Straßenfront von 20m, hintere Grundstücksbreite 11m, da das Grundstück rechts etwas konisch geschnitten ist 2. Das Grundstück ist umzäunt, mit Sichtschutz und Hecken bepflanzt, blühenden Sträuchern, Hortensien, Blumen und Rasen versehen. 3. Etliche Sitzplätze und Relax-Oasen sind im Garten vorhanden 4. Garage aus Metall (außen ca. 5,- x 2,50m) links am Haus 5. 1 kleiner Geräteschuppen mit Gartengeräten und Rasenmäher 6. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Straße ist befestigt, der Telefonanschluss befindet sich im Erdgeschoss im Esszimmer, der Garten wird durch eine Beregnungsanlage computergesteuert bewässert (Gartenwasserzähler vorhanden). In Hohen Neuendorf ist schnelles DSL verfügbar

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