Warmmiete 1.631 €
Zimmer 2
13086 Berlin
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.491 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENGLISH BELOW ------ Erstbezug nach Bau-------- Über die Wohnung Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses (Baufertigstellung 2026). Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche, einer privaten Terrasse sowie einen durchdachten Grundriss. Sie haben ebenfalls Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse mit großartigem Blick. Der Zugang zur Dachterrasse sowie zum Keller erfolgt bequem über den Aufzug direkt von der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) & erfüllt KfW 55 Standards. Entsprechend niedrig sind die Energiekosten. Die Wohnung kann ab dem 1. April 2026 vermietet werden. Aktuell fehlen noch die Fertigstellung der privaten Terrasse, sowie der Gehweg und Sichtschutz vor der Wohnung. Bis das erledigt ist, wird die Miete um 200€ monatlich auf 1.291€ reduziert. Ausstattung Neubau (Baujahr 2026) - Erstbezug - Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche - Eichenparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - barrierefrei - neue Einbauküche mit E-Geräten - neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Aufzug - private Terrasse (9qm) plus gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse - Keller Besichtigungen: Besichtigungstermine sind am Samstag 07.03.26 ab 11 Uhr. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit: - gewünschtem Besichtigungszeit - Ihrem gewünschten Einzugsdatum benötigte Unterlagen (nach der Besichtigung): Sofern nach der Besichtigung weiterhin Interesse an der Wohnung besteht, benötige ich anschließend folgende Unterlagen: - die letzten drei Gehaltsnachweise - Kopie des Personalausweises - eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft - SCHUFA (wenn möglich) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters (wenn möglich) ----------------------------------------------------------------------------- ENGLISH ------ Newly built house and apartment; first occupancy ------ About the apartment A high-quality, newly built two-room apartment with upscale amenities and approximately 71 m² of living space is available for rent on the ground floor of a modern residential building (completion in 2026). The apartment features a new fitted kitchen, a private terrace, and a well-designed layout. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace with panoramic views as well as a basement storage unit, both conveniently accessible via elevator directly from the apartment. The apartment is equipped with underfloor heating powered by a heat pump and complies with the KfW 55 energy efficiency standard. The energy costs will therefore be very low. The apartment will be available from April 1, 2026. The private terrace, as well as the walkway and gardening in front of the apartment, are currently still pending completion. Until these works have been finalized, the monthly rent will be reduced by €200 to €1,291. - New construction (year of completion: 2026) - First occupancy - Ground-floor apartment with approx. 71 m² of living space - Oak parquet flooring - Underfloor heating - Floor-to-ceiling windows - Barrier-free / wheelchair accessible - New fitted kitchen with electrical appliances - New bathroom with walk-in shower and washing machine connection - Basement storage unit - Elevator - Private terrace (approx. 9 m²) plus shared rooftop terrace Viewings: Viewings will take place on: - Saturday, March 7th, 2026, from 11:00am. If you are interested, please send a short message including: - your preferred viewing time - your move-in date Required documents (after the viewing) If you remain interested in the apartment after the viewing, please provide the following documents: - Your last three salary statements (pay slips) - A copy of your ID - A completed rental self-disclosure form - A SCHUFA credit report (if available) - A certificate of no rental arrears from your previous landlord (if available)Ähnliche Angebote
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