Warmmiete 595 €
Zimmer 3
09119 Chemnitz
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle 3-Raum-Wohnung in Chemnitz-Kappel (Horststraße 10a) befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Etagen, ohne Aufzug) und bietet mit 84,05 m² viel Platz für Paare, kleine Familien oder das Wohnen mit Homeoffice. Der klassische Grundriss überzeugt im Alltag: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar - praktisch, übersichtlich und ideal für eine flexible Nutzung.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne/WC sowie einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Ein schönes Detail: Der Balkon ist über die Küche zugänglich - perfekt, um morgens kurz mit dem Kaffee rauszugehen oder beim Kochen frische Luft zu genießen. Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgestattet und schaffen eine warme, moderne Atmosphäre. Küche und Bad sind gefliest, wodurch diese Bereiche besonders pflegeleicht sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, sodass Sie alles bequem in der Wohnung erledigen können.Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme (Etagenheizung); Warmwasser ebenfalls darüber - dadurch haben Sie Ihre Verbräuche gut im Blick. Wichtig: Gas und Strom zahlen Sie separat und abhängig vom individuellen Verbrauchsverhalten. Für zusätzliche Energieeffizienz wurde die Kellerdecke erst kürzlich von unten gedämmt - ein Pluspunkt, gerade für die Wohnlage im Hochparterre.Mietkonditionen: Kaltmiete 495,00 € zzgl. 100,00 € Betriebskostenvorauszahlung (Warmmiete rechnerisch 595,00 € zzgl. Gas/Strom). Kaution: 990,00 €. Verfügbar ab 01.05.2026 - eine rundum stimmige Wohnung, die Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung und Balkonkomfort in beliebter Lage vereint.Ähnliche Angebote
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