Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
04159 Leipzig
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort und einem beeindruckenden Ausblick bis tief ins Rosental. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Licht und Lage legen. Die Wohnung ist zum 30.06.2026 gekündigt und kann leer übergeben werden. Eine Neuvermietung ist nicht angestrebt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag. Zwei Balkone schaffen weiteren Freiraum und ermöglichen es, den Ausblick und die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen.Die Ausstattung überzeugt durch ihre Hochwertigkeit: Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Bäder wurden vor ca. fünf Jahren vollständig saniert und präsentieren sich mit hochwertigen, zeitgemäßen Fliesen und einer modernen Ausstattung. Zur Wohnung gehört zudem eine hochwertige Einbauküche mit exklusiven Einbaugeräten der Marken Siemens und Neff, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt vier Etagen. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Tiefgarage im Gebäudekomplex ermöglicht die sichere Unterbringung Ihres PKW.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 314,38 € und deckt die laufenden Bewirtschaftungs- und Verwaltungskosten des Hauses ab.Die Lage in Leipzig überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist der weite Blick ins Rosental - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Ausblick.Diese Immobilie bietet Ihnen eine gepflegte, hochwertige Wohnatmosphäre in attraktiver Lage - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.Ähnliche Angebote
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