Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 6
63834 Sulzbach a. Main
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionEFH mit riesigem Gartengrundstück (1.513 m²)Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Das in den Bildern zu sehende Nebengebäude (zur Zeit wird dieses als Garage genutzt) geht über das Nachbargrundstück hinaus.Hier gibt es über die weitere Nutzung verschiedenste Überlegungen ( von Abriss des gesamten Bauwerks oder Teilabbruch).Bitte sprechen Sie uns darauf an.sonstiges:der riesiege Garten erstreckt sich hinter der Scheune mit einer über 1.000 m² Grünfläche / StreuobstwieseEin Traum für GartenliebhaberDas Haus ist in einem, dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.Ein beonderer Schatz sind die Dielenböden, die schon zum Teil wieder reaktiviert wurden.In den anderen Zimmern zum großen Teil noch mit anderen Fußdodebelägen überklebt.Echtholztürfutter mit dem Charme von früherEs kommt eben darauf an, was man draus machtsehr hell durch perfekte Süd AusrichtungWiesenrandlageVollkelleruneinsehbarer GartenDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtBesondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:03.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 422,5 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr Gebäude (Ursprung): 1927Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 24.02.2036So funktioniert es
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