Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Frei ab: 1. Januar 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und verfügt über einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügigen Raumverhältnisse. Herzstück ist das rund 36 m² große Wohn- und Esszimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der ca. 12 m² große Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet von der Mittagszeit bis in den Abend sonnige Stunden. Neben dem Wohnbereich stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Auch diese Räume sind mit Echtholzparkett belegt. Die separate Küche ist im Preis enthalte und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich.Die Wohnräume befinden sich überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand, sodass insgesamt Renovierungsbedarf besteht und die Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.Interesse? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung.

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