Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
41063 Mönchengladbach
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Windberg ist ein Zuhause mit Perspektive - ideal für Familien, die Platz, Sonne und Gestaltungsspielraum suchen. Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Licht und angenehmer Grundstruktur. Das zusätzliche Dachgeschoss ist bereits wohnähnlich ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial - etwa als Jugendbereich, Homeoffice oder Spielzimmer. Im gesamten Haus sind zusätzliche Trockenbau-Wände eingezogen worden, die sich leicht wieder entfernen lassen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Garten. Hier genießen Sie lange Nachmittage im Freien, spielende Kinder im Garten und entspannte Abende auf dem Balkon. Das ca. 385 m² große Grundstück bietet Raum für echtes Familienleben.Die geklinkerte Fassade wirkt zeitlos und solide. Innen stehen zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung - ein klarer Vorteil im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Heizung (2005), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Doppeltverglaste Kunststofffenster (2006) sowie neue Dachflächenfenster mit Rollläden sorgen für eine gute Basis.Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Ein gewisser Renovierungs- bzw. Modernisierungsaufwand sollte eingeplant werden - bietet Ihnen jedoch gleichzeitig die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.Zusätzlichen Raum bieten rund 80 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage - ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Fazit:Ein solides Familienhaus mit guter Substanz, sonnigem Garten und viel Entwicklungspotenzial - perfekt für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ihr eigenes Zuhause gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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