Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 15
26446 Friedeburg
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine selteneGelegenheit für Käufer, die Wertsteigerung aktiv gestaltenmöchten.Die im Jahr 1955 errichtete und zuletzt 2022 umgebauteImmobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnflächevon ca. 336 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 55m² bis 114 m² ermöglichen eine flexible Vermietungsstrategie.Aktuell ist das Objekt teilweise vermietet und generiert bereitsEinnahmen.Der insgesamt renovierungsbedürftige Zustand eröffnet genau das,was erfahrene Investoren suchen: Gestaltungsspielraum stattKompromisse. Durch eine umfassende Modernisierung lässt sichnicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch dasMiet- und Wertpotenzial nachhaltig erhöhen.Technisch wurde das Gebäude schrittweise weiterentwickelt: drei Heizungsanlagen (1999, 2000, 2015) sowie eine moderne Kleinkläranlage aus 2023 mit einer Kapazität für bis zu 24 Personen bilden eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 2.614 m².Ob zusätzliche Stellplätze, attraktive Außenflächen oder perspektivische Erweiterungen - hier bietet sich echter Entwicklungsspielraum (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).Fazit: Eine Immobilie für Käufer mit Weitblick. Ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Investoren, die aus Substanz gezielt Mehrwert schaffen möchten.