Warmmiete 1.700 €
Zimmer 5
90429 Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr helle Altbauwohnung wurde vor vier Jahren grundlegend saniert und sucht zum 01.06.26 neue Mieter. Die hohen Decken samt Stuck, die Original Türen sowie der Holzdielenboden geben der Wohnung ein tolles Ambiente. Die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, das große Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer sind schön angeordnet und alle über den Flur zu erreichbar. Das Tageslichtbad, ein WC samt Dusche, ein weiteres separates WC und eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab. Ausstattung: - Original Holzdielenboden - Hohe Decken - Balkon zum Innenhof - Tageslichtbad, zwei separate WCs, eines davon mit Dusche - Küche (4 Jahre alt, sollte bevorzugt von jetzigen Mietern für 4700€ abgelöst werden) - Kellerabteil - Fahrradständer im Innenhof Den Kamin, der auf den Wohnzimmerfotos zu sehen ist, haben wir bei unserem Auszug mitgenommen. Den zukünftigen Mietern steht es aber offen, selbst einen Kamin zu installieren - alle notwendigen Bedingungen sind hierfür gegeben. Zusätzlich möchte ich noch erwähnen, dass im Mai oder Juni der Balkon vollständig erneuert und dabei vergrößert wird. Aktuell ist er 2m breit und 1m tief, zukünftig wird er fast doppelt so groß sein. Zur Lage: Die Wohnung liegt in der Austraße in Gostenhof ungefähr auf Höhe des Justizpalastes. Trotz dieser zentralen Lage ist die Austraße als verkehrsberuhigte Einbahnstraße sehr ruhig. Durch das südlich gegenüberliegende Bahngelände ist die Wohnung sehr hell und man hat einen weiten unverbauten Blick. Die U-Bahn Haltestelle Bärenschanze ist fußläufig in 5-10min zu erreichen. Gostenhof als Stadtteil ist sicherlich etwas besonderes und unterscheidet sich von anderen Stadtteilen Nürnbergs. Uns selbst, hat es in der Austraße sehr gut gefallen, wir glauben aber auch dass die Lage nicht für Jeden gemacht ist. Aus dem Grund wäre es schön, wenn sie bei Interesse bereits Erfahrung mit Gostenhof haben oder sich die Lage vorab genau anschauen und sich ein Bild machen. Sonstiges: Zusätzlich zu den „normalen Posten“ sind in den Nebenkosten eine zweiwöchentliche Reinigung des Treppenhauses und Winterdienst enthalten. Gas für die Heizung sowie Strom müssen vom Mieter separat mit dem Netzanbieter abgerechnet werden. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss nur zur Orientierung dient. Und der Vollständigkeit halber: Die Fotos der Wohnung sind noch mit unserer Einrichtung (2024), bei der Besichtigung wird die Wohnung also etwas anders eingerichtet sein. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, würde ich sie bitten eine freiwillige Selbstauskunft auszufüllen bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.Ähnliche Angebote
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