Kaufpreis 69.000 €
66802 Überherrn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das linke von zwei nebeneinander liegenden Grundstücken zur Errichtung einer Doppelhaushälfte. Das ca. 279 m² großes Baugrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Berus, einem Ortsteil der Gemeinde Überherrn. Es bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie einen freien Blick ins Grüne und befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und steigt von der Straßenseite nach hinten hin sanft an.Ideal eignet sich das Angebot für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage realisieren möchten - auch im Hinblick auf Mehrgenerationen-Wohnen, da das angrenzende Grundstück ebenfalls über eine Baugenehmigung für die zweite Doppelhaushälfte verfügt. So lassen sich zwei eigenständige Wohneinheiten in direkter Nachbarschaft verwirklichen. Bruder und Schwester, Eltern und erwachsene Kinder, befreundete Familien die nebeneinander bauen möchten, hier ist ein besonderer Platz um Ideen zu verwirklichen. Selbstverständlich kann dieses Grundstück jedoch auch unabhängig davon einzeln erworben und bebaut werden.Geplant ist ein modernes Wohnhaus in Massivbauweise mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss und Garage. Vorgesehen sind ein Flachdach, eine Terrasse, Photovoltaik sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe. Aufgrund der leichten Hanglage eröffnet sich von der Terrasse im 2. Obergeschoss ein attraktiver Blick ins Tal, ein besonderes Highlight der Planung.Bauliche Kennzahlen:- GRZ: 0,4- GFZ: 0,8Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht eine zügige Realisierung ohne zusätzliches Genehmigungsverfahren.So funktioniert es
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