Kaufpreis 790.000 €
63150 Heusenstamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-HighlightZum Verkauf steht ein exzellent gelegenes Baugrundstück in erstklassiger Stadtmitte-Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 850 m² bietet dieses Areal die ideale Basis für ein renditestarkes Neubauprojekt. Die aktuelle Bestandsimmobilie ist für einen Abriss vorgesehen, wodurch Ihnen eine "Tabula Rasa"-Situation in gewachsener Infrastruktur geboten wird.Die Eckdaten auf einen BlickGrundstücksfläche: ca. 850 m²Lage: Zentrale Stadtlage (Stadtmitte)Bestand: Abrissreifes Gebäude (Übergabe nach Absprache)Erschließung: Voll erschlossenBebauungsmöglichkeiten & PotenzialDieses Grundstück zeichnet sich durch seine hohe Flexibilität in der Projektierung aus. Dank der vorteilhaften Schnittform und der Umgebungsbebauung (nach § 34 BauGB oder geltendem B-Plan) ergeben sich folgende attraktive Szenarien:Mehrfamilienhaus (MFH): Maximierung der Wohnfläche für den Geschosswohnungsbau. Ideal für Eigentumswohnungen oder als langfristiges Anlageobjekt (Zinshaus).Drei moderne Reihenhäuser: Eine gefragte Lösung für junge Familien, die urbanes Leben mit eigenem Garten verbinden möchten - ein Garant für schnelle Abverkäufe.LagebeschreibungBesser geht es kaum: Inmitten der Stadtmitte profitieren zukünftige Bewohner von einer perfekten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV macht dieses Grundstück zusätzlich attraktiv für Pendler und urbane Zielgruppen.Ihr InvestmentNutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eines der letzten großen Grundstücke im Stadtkern zu sichern. Während andere renovieren, schaffen Sie hier modernen Wohnraum nach neuesten energetischen Standards.Bildquellen: Google EarthSo funktioniert es
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