Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
26129 Oldenburg (Oldb)
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Staffelgeschoss überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², sowie eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Die besondere Architektur des Staffelgeschosses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre.Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre bietet. Von hier aus sowie von weiteren Räumen aus sind die beiden Dachterrassen zugänglich, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel nutzen.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Abstell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.Ein besonderes Highlight ist die über eine Treppe erreichbare Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 22 m². Dieser Bereich eignet sich ideal als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht sowie einen großzügigen Kellerraum.Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Energieausweis noch auf Berechnung der alten Gasheizung basiert. Der neue Energieausweis (Wärmepumpe) ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Die Wohnung ist seit 06.2019 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 990 Euro monatlich. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 219€/mtl. wovon 172€/mtl. auf den Mieter umlegbar sind.Ähnliche Angebote
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