Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
27412 Wilstedt
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine attraktive, großzügige Immobilie mit absolutem Zukunftspotenzial!Dieses 1948 massiv erbaute bzw. 1958 erweiterte Zweifamilienhaus bietet zwei gut aufgeteilte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 259?m² Wohnfläche. Technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015 sorgt für eine effiziente Versorgung. Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Die großzügige Wohnung Nr. 1 mit ca. 151 m² Wfl. befindet sich in der linken Haushälfte und ist seit dem 01.05.2019 vermietet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, wodurch sie besonders für Familien geeignet ist. Die Ausstattung umfasst 2-fach verglaste Holzfenster, die teilweise im Jahr 2006 erneuert wurden. Die Wohnung verfügt im EG über ein Tageslichtbad, welches im Jahr 2017 modernisiert wurde und mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Handtuchwärmekörper ausgestattet ist. Die WC-Anlage sowie ein weiterer Waschtisch sind in einem separaten Raum ausgeführt worden. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im DG. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und mitverkauftem Inventar. Im Außenbereich sorgt eine überdachte Terrasse an Sommertagen für das gewisse Extra. Wohnung Nr. 2 mit ca. 108 m² Wfl. befindet sich in der rechten Haushälfte und bietet modernes, behagliches Wohnen über zwei Ebenen. Die Fenster sind - mit Ausnahme in der Küche - aus Holz (90er Jahre). In der Küche wurde 2012 ein 2-fach verglastes Kunststoffelement (Fenster und Tür) mit holzfarbener Folierung eingebaut. Rollläden sind im Dachgeschoss vorhanden, im Schlafzimmer EG findet sich eine Vorbereitung für den späteren Einbau eines Rollladens. Im Inneren wurden 2012 stilvolle Kiefer-Stiltüren eingebaut. Schlafen EG sowie Flur und Wohnen DG sind mit sibirischen Lärchendielen ausgestattet. Die Treppe ins Dachgeschoss ist ebenfalls aus 2012 und besteht aus Holz. Das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärobjekten 2011 ausgestattet und verfügt über Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Ein Highlight dieser Wohnung ist der Kaminofen im Eingangsbereich, der zusätzlich zur Gas-Zentralheizung für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Die überdachte Terrasse ergänzt den privaten Außenbereich im hinteren Bereich. Das Grundstück und der große Garten sind pflegeleicht angelegt und bieten ganz viel Entfaltungsfreiraum.Abschließender Hinweis:Kein sofortiges "Muss" aber ein "Kann" in der Zukunft wären weitere Modernisierungsarbeiten in der Wohnung 1 (Fenster und Innenausstattung).So funktioniert es
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