Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
95158 Kirchenlamitz
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese liebevoll sanierte Maisonette-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage direkt am Marktplatz von Kirchenlamitz.Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und charmante Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Holzdetails an der Wohnzimmerdecke, die dem Raum eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleihen. In der Küche mit angrenzendem Esszimmer ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden.Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein weiteres attraktives Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit: Die Treppe ins Dachgeschoss kann bei Bedarf entfernt werden, sodass zwei separate Wohneinheiten entstehen. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung.Highlights im Überblick:- großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen- liebevolle Sanierung mit charmanten Holzdetails- Ofenanschluss- flexible Nutzung als Maisonette oder zwei getrennte Wohnungen- zentrale Lage direkt am Marktplatz- Option zum zusätzlichen Erwerb der ErdgeschosswohnungDie zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - urbanes Wohnen mit angenehmer Überschaubarkeit.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Charme, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Das Gebäude unterliegt dem Ensemble-Schutz, die Fassade und die Fenster wurden bereits erneuert, sodass in nächster Zeit keine Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Ensemble-Schutz anstehen.Darüber hinaus kann der ca. 610 m² große Garten, der circa 200 m weit entfernt liegt, optional dazu erworben werden. Dieser verfügt über mehrere Gartenhütten, Wasser- und Stromanschluss, eine Outdoorküche und ist für einen Pauschalpreis von ca. 15.000 € inkl. Inventar erwerbbar.Die Angaben (Stand: 03/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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