Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
96274 Itzgrund
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten, absolut ruhigen Lagen des Itzgrundes erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das massive Bauqualität aus dem Jahr 1995 mit einem außergewöhnlichen Raumangebot verbindet. Auf einem ca. 944 m² großen, sonnigen Grundstück bietet diese Immobilie mit rund 222 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und eine gehobene Lebensqualität legen.Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die klare, offene Struktur. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen klassischen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die angrenzende große Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Heim. Ein besonderes Highlight für Genießer ist der direkte Zugang vom Essbereich auf die großzügige Sonnenterrasse: Von hier aus schweift Ihr Blick unverbaubar in die Ferne - ein privates Naturkino, das zu jeder Jahreszeit begeistert.Das Obergeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein architektonischer Pluspunkt ist der Balkon auf der gegenüberliegenden Hausseite, der Ihnen einen traumhaften Fernblick bis zum Staffelberg garantiert - ein echtes Stück oberfränkische Heimat direkt vor Ihrem Fenster. Für die nötige Entspannung nach einem langen Tag sorgt der private Wellnessbereich mit eigener Sauna im Haus.Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Fitness oder Lagerfläche bietet. Die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der gesamten Immobilie. Das Objekt ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und bietet Ihnen somit die perfekte Basis für eine vorausschauende Lebensplanung.Überzeugen Sie sich selbst von der Substanz und der einmaligen Lage dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbSo funktioniert es
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