Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
54634 Bitburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Komfort, Raum und QualitätDiese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 108,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Wohnstruktur legen.Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude steht auf einem 849 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug).Herzstück der Wohnung: der großzügige WohnbereichDer Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und angenehme Lichtführung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - bei nahezu jeder Wetterlage.Hochwertige Küche und durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für ambitionierte Hobbyköche bietet.Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Komfort im AlltagDas moderne Duschbad ist mit einem besonderen Komfortdetail ausgestattet: einem beheizten Sitz in der Dusche, der zusätzlichen Luxus und Barrierekomfort bietet.Ergänzt wird das Raumangebot durch:ein separates Gäste-WCSonnenschutz durch eine hochwertige Markise am Balkon einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für Waschmaschine, Trockner und StauraumIm Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Lagerung bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Eckdaten auf einen BlickWohnfläche: ca. 108,4 m²Baujahr: 20044 Zimmer3 Schlafzimmergroßzügiger überdachter Balkonhochwertige EinbaukücheDuschbad mit beheiztem Sitzseparates Gäste-WCHauswirtschaftsraum in der WohnungKellerraum im Untergeschoss1 Außenstellplatzsehr gepflegter Zustandkurzfristig verfügbarLage - Wohnen in BitburgDie Wohnung befindet sich in Bitburg, einer attraktiven Stadt in der Südeifel mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und kurzen Wegen nach Luxemburg und Trier.FazitDiese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und gepflegtem Wohnumfeld. Besonders der große überdachte Balkon, die hochwertige Küche sowie die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.So funktioniert es
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