Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Das Haus befindet sich auf einem ca. 301m² großen Grundstück in Alterlangen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Vor rund 12 Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bäder inklusive Leitungen erneuert, neue Fenster (mit integrierten Moskitonetzen) eingebaut, die Eingangstüre ersetzt, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten installiert. Auch eine Kanalsanierung wurde durchgeführt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Die Split-Level-Architektur schafft ein offenes und dennoch klar strukturiertes Wohngefühl mit versetzten Ebenen und interessanter Raumdynamik. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für eine wärmende Stimmung. In den zwei nächsten Ebenen befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer. Vom Kinderzimmer gelangt man auf den zusätzlichen Balkon. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer Einliegerwohnung und eröffnet somit flexible Nutzungsperspektiven. Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Kellerräumen ein ca. 13,5m² großer Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitness-, Arbeits-, oder Gästezimmer eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.Ähnliche Angebote
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