Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
28215 Bremen
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreiparteienhaus, erbaut im Jahr 1971, stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die drei Wohnungen im Gebäude sind gleich geschnitten und übereinander angeordnet, was eine effiziente Nutzung der Flächen ermöglicht. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was für eine stabile Einkommensquelle sorgt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert (2024) und zeigt sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die beiden anderen Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine wertsteigernde Renovierung. Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 beheizt und bietet eine solide Grundlage für die langfristige Nutzung. Zum Objekt gehören außerdem mehrere Stellflächen, die bereits vermietet sind: Eine Garage im Keller, die momentan nicht genutzt wird, aber noch Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie drei Garagen im Außenbereich und ein Außenstellplatz, die aktuell vermietet sind. Insgesamt bietet das Haus als Anlageobjekt eine stabile Einnahmequelle und durch die Modernisierung der noch nicht renovierten Wohnungen weiteres Potenzial für Wertsteigerung.Wohnung EG ca. 53 m² seit 2023 für 530€ KaltmieteWohnung OG ca. 53m² seit 2025 für 595€ KaltmieteWohnung DG ca. 52m² seit 2022 für 450€ KaltmieteGarage 1 seit 2002 für 51€ monatlich vermietetGarage 2 seit 2009 für 51€ monatlich vermietetGarage 3 seit 2022 für 50 € monatlich vermietetAußenstellplatz seit 2004 für 15€ monatlich vermietetGesamtmiete: 1.742,00€ p.M., 20.904,00€ p.a.Ähnliche Angebote
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