4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone + Aufzug in Esslingen-Berkheim

Kaufpreis 403.000 €

Zimmer 4

73734 Esslingen am Neckar

Größe 116 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Clever geschnitten mit Perspektive - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 5. Stock ingefragter Lage.Strategischer Vorteil durch Kombilösung.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung entsteht aus der Zusammenlegung einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und bietet ein flexibles Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Hier lässt sich das Homeoffice optimal realisieren.Darüber hinaus bietet die Aufteilung hervorragende Voraussetzungen für das Zusammenleben mit einer Pflegeperson oder einem Au-pair. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationen-Lösung ist denkbar.Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Insgesamt stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Betreuungszimmer genutzt werden können.Die Wohnung verfügt über 2 separate Tageslicht-Küchen.In einem Badezimmer ist eine Dusche und im anderen Badezimmer eine Badewanne, sowie Waschmaschinen-Anschlüsse sind vorhanden. Ein separates WC, sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Besonderheit:Die Einheit kann entweder als großzügige 4-Zimmer-Wohnung im aktuellen Verbund erworben oder in zwei eigenständige Wohneinheiten (1-Zimmer und 3-Zimmer) aufgeteilt werden. Dies bietet sowohl Eigennutzern, als auch Kapitalanlegern flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. - Flexible Vermietungsstrategie für KapitalanlegerZur Gesamteinheit gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

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