Kaufpreis 718.000 €
Zimmer 7
48291 Telgte
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Zeiten des expandierenden und projektierten Häuserbaus sind maßgeschneiderte individuelle Lösungen für Eigenheimsucher zur Rarität geworden. Zwar sind seit der Errichtung dieses extravaganten und massiven Baus mittlerweile einige Jahre vergangen, aber architektonisch ist diese Immobilie keineswegs in die Jahre gekommen. Bereits bei der Planung dieser 1979 erbauten Immobilie waren Bauherren, Architekten und Ingenieure Ihrer Zeit weit voraus. Stets stand im Vordergrund eine einzigartige, zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden. Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht immer noch stilistisch absolut dem heutigen modernen Zeitgeist. Wer höhere Ansprüche hat, große freizügige Räume liebt, sich frei entfalten möchte, ist hier hervorragend aufgehoben. Die exklusive Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie den ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Der große, lichtgeflutete und stillvoll ausgestatte Wohnbereich verfügt über große bodentiefe Fensterfronten und den Blick in den tollen Garten. Die gemütliche Kaminlounge mit fantastischem gemauertem und massivem Kamin erhöht bei allen Immobilienbegeisterten die Herzschlagfrequenz.Der Übergang zum Essbereich mit angeschlossenem überdachtem Freisitz ist fließend, kann jedoch mit einer praktischen Schiebetür abgetrennt werden. Dank der gläsernen Schiebetür zur Terrasse verlieren Sie auch von hieraus nie Ihren beeindruckenden Garten aus dem Blick. Der pflegeleichte südlich ausgerichtete Garten mit seiner gemütlichen Terrasse bietet sich an, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und den einen oder anderen gemütlichen Barbecue- Abend zu veranstalten. Dank des toll geplanten Grundrisses stehen im Erdgeschoss zudem noch die Küche, mit eigener Terrasse und Zugang zum Garten, 2 Schlaf,- oder Arbeitszimmer, sowie das Gäste- WC zur Verfügung. Die Garage ist ebenfalls vom Erdgeschoss trockenen Fußes zu erreichen.Der Schlafraum ist großzügig gestaltet, lässt Platz für Kreativität und besitzt einen der beiden Zugänge zur südlich ausgerichteten Loggia. Bei den 3 übrigen Räumen ist fast alles möglich: Büro, Gäste- oder Kinderzimmer oder einfach nur ein Rückzugsort. In diesem Stockwerk stehen 2 vollwertige Badezimmer und ein Trockenboden zur Verfügung. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet weiteren Stauraum an. Der große Kellerraum ist beheizt und bietet sich erstklassig als Hobbyraum an. Aber auch der Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik findet im UG Ihren Platz.Aufgrund der architektonischen Kreativität und der individuellen Konzepte, bereits bei der Planung der Immobilie, ist hier fast alles möglich. Exquisite Ausstattungselemente und die Verwendung von hochwertigen Materialien erhöhen zudem den Wohnkomfort. Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, verlieren Sie keine Zeit.Ihr Ansprechpartner ist: Andreas Birgel: 02582/ 44399- 40So funktioniert es
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