Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 15
38700 Braunlage
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Ertragsobjekt: 6,51 % Rendite als "Geschäftsveräußerung im Ganzen" (GiG)Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Investment-Opportunität, die strategisch als Geschäftsveräußerung im Ganzen (GiG) konzipiert ist. Dieses im Dezember 2025 mit kompromisslosem Qualitätsanspruch revitalisierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen sofortigen, rechtlich abgesicherten Cashflow ohne Umsatzsteuerbarriere beim Erwerb.Das GiG-Investment-Profil:5 Jahre Garantie: Sie profitieren von einer vollen Gewährleistung auf die Sanierung gemäß BGB. Dies garantiert Ihnen absolute Sorgenfreiheit bezüglich Bausubstanz und Technik.Null Verwaltungsaufwand: Ein echtes "Passiv-Investment" - der Pächter übernimmt sämtliche Kosten für Heizung, Wasser und Strom direkt. Eine zeitintensive Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter entfällt komplett.Steuervorteil GiG: Der Verkauf erfolgt als Geschäftsveräußerung im Ganzen (§ 1 Abs. 1a UStG) - ein entscheidender Liquiditätsvorteil für Sie als Investor.Langfrist-Garantie: Das Objekt ist für 10 Jahre fest verpachtet, inklusive einer Option auf weitere 10 Jahre (10+10 Modell).Performance: Eine attraktive Bruttorendite von 6,51 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis von 730.000 €.Wertsicherung: Eine vertraglich fixierte Mietstaffel von +10 % alle drei Jahre dient als hocheffizienter Schutz gegen Inflation.Souveränität: Sonderkündigungsrecht bei Bedarf für den KäuferSo funktioniert es
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