Kaufpreis 315.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige, sonnige und komplett erschlossene Baugrundstück mit eigener Zufahrt befindet sich in einer malerisch-ruhigen Wohnlage von Bernau. Das 1.093 große Baugrundstück überzeugt besonders mit seinem rechtwinkligen Zuschnitt. Die Frontseite an der befestigten Straße ist ca. 18 Meter breit, die Tiefe beträgt ca. 60,90 Meter, womit das Grundstück sich für nahezu jedes Nutzungskonzept eignet. Denn neben einer Neu-Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäusern ist auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich - ob für den Eigenbedarf oder zur Kapitalgewinnung.Es kann gemäß § 34 BauGB bebaut, aber auch geteilt werden. Die neuen Baufelder hätten dann eine Größe von ca. 593 m² im vorderen Bereich (18,0 m x 33,1 m) und ca. 500 m² (18,0 m x 27,8 m) in sogenannter 2. Reihe. Über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht würde die Zufahrt und die Erschließung erfolgen können, bei einer Wegbreite von etwa 3,00 m. Gemäß der vorliegenden Kostenschätzung vom 13.11.2025 fallen ca. 4.226,40 € für Teilungs- und Vermessungskosten an, zu tragen von den Käufern der beiden neuen Flächen im Verhältnis 50/50.Grundsätzlich kann das Baufeld auch komplett beräumt übergeben werden. Ein Abriss- und Entsorgungsangebot wird in den nächsten Wochen eingeholt.Für das Baugrundstück besteht keine Bauträgerbindung!So funktioniert es
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