Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
17398 Bugewitz
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage von 17398 Bugewitz. Die Immobilie wurde in den Jahren 1956 bis 1958 errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,3 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 20,5 m² im Haus bietet das Objekt eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand, weist jedoch einen kleinen bis mittleren Modernisierungsrückstau auf. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Substanz suchen und bereit sind, durch überschaubare Sanierungsmaßnahmen den Wohnkomfort an heutige Standards anzupassen.Das Grundstück mit ca. 713 m² ist vollständig erschlossen, eingefriedet und gepflegt angelegt. Die Außenflächen bieten ausreichend Platz zur Erholung, Gartennutzung oder auch für eine Tierhaltung.Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude in Form einer ehemaligen Scheune bzw. Stallung mit einer Bruttogrundfläche von ca. 120 m². Dieses Gebäude erhielt ca. 1995 ein neues Dach und stellt einen deutlichen Mehrwert dar - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder für eine alternative Nutzung nach Umgestaltung.Das Wohnhaus verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Dach und Fassade präsentieren sich dem Alter entsprechend gepflegt. Die Kunststofffenster stammen aus ca. 1992 und sind zweifach verglast.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016, ebenso wurde der Gastank 2016 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Elektroinstallation befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Sanitärausstattung stammt überwiegend aus den 1990er-Jahren. Abwasser wird über eine Biokläranlage entsorgt.Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz, ruhiger Lage nahe eines Landschaftsschutzgebietes und viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Nach einer Modernisierung bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch für eine Vermietung attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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