Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
22880 Wedel
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 30. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Wohngebiet "LÜLANDEN" Dieses gepflegte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus von Renolit Fertighaus mit verklinkertem Verblendmauerwerk, aus dem Jahr 1980, präsentiert sich in bester, familienfreundlicher Lage und überzeugt durch seine fortlaufend durchgeführten Modernisierungen sowie der guten Energieeffizientsklasse. Ebenerdig verteilen sich großzügige 106,00 m² Wohnfläche und ca. 17,50 m² Nutzfläche im angebauten Wintergarten, die keine Wünsche offen lassen. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 in Fertigbauweise auf einem ca. 723 m² großen Grundstück errichtet und 1980 fertiggestellt. Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Räume, ca. 115 m² Nutzfläche und einem am Haus befindlichen CarportBeim Betreten des Hauses über einen überdachten Zugang, gelangen Sie in eine Diele mit ersten Stellmöglichkeiten. Von der Diele abgehend, befindet sich ein modernisiertes, seniorengerechtes Gäste Duschbad sowie ein ca. 11 m² großes Gästezimmer, mit ausreichend Platz für eine ansprechende Raumgestaltung.Von der Diele geradeaus zu, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich.Das Wohnzimmer, ein besonders einladender Raum zum Entspannen und Beisammensein, wird durch einen gemütlichen Kaminofen abgerundet, der an kühlen Abenden wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre spendet. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie den Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem am Haus befindlichen, ca. 17,5 m² großen Wintergarten.Die Fenster und Haustür der Immobilie wurden im Jahr 2011, im Rahmen einer Energieberatung, erneuert. 2 Fenster im Wintergarten sind in den Jahren 2024/2025 ausgetauscht worden.In diesem Zuge wurde auch die Zwischendeckendämmung zum Dach erweitert.Im Wohn-/Essbereich hat eine abgeschlossene Tageslicht Küche ihren Platz gefunden. Sie verfügt über helle Fronten und wurde im Jahr 2020 modernisiert. Die Ausstattung ist umfangreich. 2025 erfolgte der Einbau einer Keramikspüle mit Sprenkel und einer Abzugshaube Berbel Smartline BKH ST mit permalyt®-FilterVom Wohnzimmer rechter Hand abgängig, befinden sich, über einen Flur erreichbar, zwei Schlafräume, von denen eines mit ca. 17,65 m² als Elternschlafzimmer und der weitere Raum mit ca. 12,28 m², als Kinderzimmer genutzt werden. Zwischen beiden Zimmern befindet sich ein modernisiertes Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne.Das Haus ist voll unterkellert, bietet ca. 98 m² Nutzfläche und verteilt sich auf 6 Räume. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sowie ein weiteres Duschbad. Der Keller ist zusätzlich über einen Außenzugang erreichbar und verfügt über eine Ringdrainage.Der TV-Empfang erfolgt über Kabel, ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.Ein pflegeleicht angelegtes Grundstück, mit einer großen Terrasse, einem Wintergarten sowie einem direkt am Haus befindlichen Carport rundet dieses Kaufangebot ab.So funktioniert es
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