Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 5
12589 Berlin
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine seltene Wasserlage in Berlin mit eigenem Hafen! + Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit vollständigen Daten, einer 360°-Tour und Video an. + Provisionsfrei für Käufer und Verkäufer + + Neu Venedig | 15 m eigene Uferfront | Direkte Bootsanbindung an Müggelsee & Berliner Wasserstraßen Wassergrundstücke mit direkter Anbindung an das Berliner Wasserstraßennetz sind innerhalb der Hauptstadt eine Besonderheit. Dieses gehört dazu. Das ca. 1.067 m² große Grundstück bietet rund 15 Meter eigene Uferfront sowie einen privat angelegten, grundbuchrechtlich gesicherten Hafenbereich. Kein Gemeinschaftssteg, keine geteilte Nutzung – sondern unmittelbarer Zugang vom eigenen Garten ins Wasser. Boot lösen + Ablegen + Müggelsee ;-)) Technische Besonderheiten: 1. Photovoltaikanlage Baujahr 2008 (Leistung: 10,6 kWp) Hohe Einspeisevergütung: 0,43 € / kWh garantiert für 25 Jahre 2. Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und zentrales Warmwasser Fußbodenheizung im gesamten Haus 200 l integrierter Speicher für die Fußbodenheizung 3. Zentrales Lüftungsystem (Stiebel Eltron) - zentrales Zu- und Abluftsystem mit WärmerückgewinnungÄhnliche Angebote
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