„Ein Zuhause mit eigenem Horizont. „

Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

71063 Sindelfingen

Größe 64 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Ein Zuhause mit eigenem Horizont."Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist kein klassisches Gartengeschoss. Es ist ein Wohnraum, der nach draußen denkt.Auf ca. 64 m² entsteht eine klare, großzügige Struktur, die sich selbstverständlich zur rund 11 m² großen Terrasse öffnet. Von hier aus geht es direkt in den ca. 66 m² großen privaten Gartenanteil - ein Außenraum, der nicht nur ergänzt, sondern prägt. Die Ausrichtung schenkt dem Außenbereich besonders in den späteren Tagesstunden eine angenehme, warme Atmosphäre. Genau die Zeit, in der der Alltag leiser wird und das Zuhause seine beste Seite zeigt. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst eher aus einem kleinen Stadthaus kennt: Grün vor der Tür, kurze Wege nach draußen und die Freiheit, spontan ins Freie zu treten. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert - klar gegliedert und angenehm separiert. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den hochwertigen Neubaucharakter. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung im Hintergrund - funktional integriert und im Alltag ein echter Mehrwert.Doch die eigentliche Qualität dieser Wohnung liegt im Gesamtkonzept. Barrierefrei nach QNG geplant, mit Aufzug in alle Ebenen und direkter Anbindung an die Tiefgarage, entsteht ein Wohnmodell, das Komfort nicht inszeniert - sondern selbstverständlich macht. Ergänzt wird dieses Konzept durch das Herzwohnen-Angebot: Unterstützende Leistungen im Alltag können bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden - von haushaltsnaher Hilfe bis hin zu begleitenden Angeboten. Ohne Verpflichtung, aber mit dem guten Gefühl, vorbereitet zu sein. In Kombination mit dem nachhaltigen Effizienzhaus-40-EE-Standard entsteht hier kein kurzfristiger Wohntrend, sondern ein Zuhause mit Bestand. Diese Wohnung ist nicht einfach eine Wohnung mit Garten. Sie ist ein Ort, der Raum gibt - drinnen wie draußen.

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