Kaufpreis 154.000 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,46 m² Wohnfläche und tollem Ausblick in Erlangen-Anger. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1973 erbauten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verteilt sich auf eine Diele einschließlich Abstellraum, ein geräumiges Zimmer - welches Platz zum Wohnen und Schlafen bietet, eine Sonnenloggia, eine separate Küche samt Einbauküche sowie ein Bad, das mit Badewanne ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Platz für Dinge des nicht täglichen Gebrauchs und ein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Hof der Wohnanlage. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Trockenraum. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen von der Eigentümergemeinschaft am Haus durchgeführt, wie zum Beispiel Fenster, Aufzüge, Dach, Fassade, Heizungsanlage. Die Wohnung wurde 2016 renoviert - Modernisierung des Badezimmers, neue Bodenbeläge.Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 450,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung und 20,-- € für den Kfz-Stellplatz.Ähnliche Angebote
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