Kaufpreis 29.000 €
Zimmer 14
08223 Falkenstein/Vogtl.
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um das Jahr 1913 errichtetes Mehrfamilienhaus mit klassischem Altbaucharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet eine solide Grundstruktur und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz mit modernen Wohnkonzepten verbinden möchten.Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene Einheit mit besonderem Ausbaupotenzial.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich auf die einzelnen Einheiten mit klassischen Grundrissstrukturen, wie sie für die Bauzeit typisch sind. Das Haus steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche angelegt ist und somit Gestaltungsspielraum für Garten, Stellplätze oder Freizeitbereiche bietet.Ein zusätzlicher Außenzugang zum Keller sorgt für praktische Erreichbarkeit und eröffnet Möglichkeiten für separate Lager- oder Nutzflächen.Das Gebäude ist seit längerer Zeit unbewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung in sämtlichen Gewerken ist erforderlich - von der technischen Gebäudeausstattung über Innenausbau bis hin zu energetischen Maßnahmen.Vorhanden sind jedoch ein funktionierender Strom- und Wasseranschluss, was eine grundlegende Versorgung sicherstellt. Beheizt wurden die Wohnungen bislang über Einzelöfen sowie teilweise Gasöfen.Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und entspricht dem ursprünglichen Bauzustand, sodass auch hier perspektivisch Sanierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen einzuplanen sind.Ein charakterstarkes Altbauobjekt mit viel Potenzial für kreative Konzepte und langfristige Wertsteigerung. Wer den Aufwand einer Sanierung nicht scheut, kann hier ein attraktives Anlageobjekt mit historischem Flair und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten realisieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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