Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
93176 Beratzhausen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner ländlicher Lage mit herrlichem Weitblick. Das ursprünglich ca. im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde durch einen Anbau ca. im Jahr 1977 erweitert und ca. 1995 durch die Aufstockung des Dachgeschosses weiter ausgebaut. Die Immobilie bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Das Objekt steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar.Die Wohnung im Hochparterre ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung aus dem Jahr 2010. Die Wohneinheit bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem eigenen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die ca. im Jahr 1995 aufgestockte Dachgeschosswohnung bildet eine eigenständige Wohneinheit mit großzügiger Raumaufteilung bestehend aus 4 Zimmer, Küche und Badezimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Durch die Aufstockung entstand eine helle und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnambiente.Zum Angebot gehören außerdem eine Doppelgarage (Baujahr ca. 1996) und eine separate Werkstatt.Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Werkstatt eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbynutzung oder als zusätzlicher Lagerraum.Ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, solider Bausubstanz und attraktiven Nebenflächen. Die Kombination aus ländlicher Lage, Doppelgarage, Werkstatt und leerstehendem Zustand macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.So funktioniert es
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