Kaufpreis 399.000 €
12355 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive Größe von ca. 690 m² sowie seinen gut nutzbaren, rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 16 Metern und einer Tiefe von ca. 43 Metern. Die Form des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Da das Grundstück bauträgerfrei angeboten wird, haben Sie freie Wahl bei der Planung sowie bei der Auswahl von Architekt- und Bauunternehmen.Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor; die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit 1,5 Geschossen und Wohnflächen von ca. 180 m² sowie Doppelhaushälften mit ebenfalls 1,5 Geschossen und jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem und familienfreundlichem Nachbarschaftsklima. Der großzügige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und gesellige Sommerabende im eigenen grünen Refugium.Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer Garage bebaut. Die Bestandsgebäude wurden teilweise in Massiv- und teilweise in Holzbauweise errichtet. Nach unserer Einschätzung ist der Bestand aufgrund seines baulichen Zustands sowie im Hinblick auf das Entwicklungspotenzial des Grundstücks als abrissfähig zu bewerten, sodass sich hier eine hervorragende Gelegenheit zur Neubebauung bietet.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage - ideal für Bauherren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
