Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
71672 Marbach am Neckar
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einem im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Küche wurde vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert und präsentieret sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Küchenfenster wurde vor drei Jahren erneuert. Eine Einbauküche sowie ein praktischer Einbauschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung über einen separaten Warmwasserboiler. Ein Gemeinschaftswaschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Gebäude bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine zukunftssichere Internetanbindung.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 740 €. Damit bietet sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive und sofortige Einnahmequelle mit stabilem Mietverhältnis.So funktioniert es
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