Kaufpreis 272.000 €
Zimmer 4
58332 Schwelm
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m², zwei sonnige Balkone und einer Garage. WOHNKONZEPT & RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer.Untere Ebene:Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Balkonen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate offene Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.Obere Ebene:Über die innen liegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und bietet eine Dusche und ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was als komfortable und wartungsarme Energieversorgung gilt.FAZIT:Eine gepflegte Maisonettewohnung (zur Zeit vermietet) mit durchdachtem Grundriss, zwei Außenbereichen und Garage - sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung bestens geeignet.Ähnliche Angebote
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