Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 3
41468 Neuss
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2021 errichtete, abgeschlossene Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter. Mit drei Zimmern, eigenem Eingang sowie einem vollständig dieser Einheit zugeordneten Grundstück bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.Die offizielle Wohnfläche von ca. 165 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen. Besonders hervorzuheben ist, dass das ca. 650 m² große Grundstück vollständig und exklusiv dieser Maisonette-Wohnung zugeordnet ist - eine Seltenheit im Wohnungseigentum und ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal. Der rund 440 m² große Garten schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Die ca. 40 m² große Süd-Ost-Terrasse bietet optimale Sonnenausrichtung und ermöglicht geschützte Aufenthaltsqualität mit maximaler Privatsphäre.Die technische Ausstattung entspricht höchsten Standards. Ein neuer Brennwertofen in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Ein hochwertiger Gaskamin sorgt zusätzlich für eine stilvolle und behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Doppelverglaste Fenster aus dem Baujahr 2021 unterstützen die Energieeffizienz und sorgen für angenehme Wohnruhe.Das vollständig elektrifizierte und sprachgesteuerte Smart-Home-Konzept unterstreicht den modernen, zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen. Hochwertige automatische Komfort-WCs im gehobenen Preissegment (Investition ca. 4.000-5.000 € pro Einheit) ergänzen den luxuriösen Anspruch.Die exklusive Einbauküche mit einem ursprünglichen Investitionsvolumen von rund 50.000 € ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine individuell designte High-End-Abzugshaube. Zwei hochwertige Kühlschränke sowie ein separater Weinkühlschrank runden das anspruchsvolle Küchendesign ab.Eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert dieses Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig und luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung mit eigenem, vollständig zugeordnetem Grundstück - eine Kombination aus maximaler Privatsphäre, modernster Technik und nachhaltiger Wertqualität in begehrter Lage.Ähnliche Angebote
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