Warmmiete 976 €
Zimmer 2
04157 Leipzig
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 176 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[DE] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Viertelsweg 47 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die bezugsfreie 2-Raum-Wohnung liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit restaurierter Klinkerfassade, Stuckdetails und stilvollem Treppenhaus. Auf ca. 61 m2 überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei nahezu gleich großen Zimmern (je ca. 17 m2) mit Parkett sowie einem Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof. Ausstattung im Überblick: - Ideal für Singles, Paare, Homeoffice oder eine 2er-WG. - Helle Küche mit vorhandener Einbauküche und Balkonzugang - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Sonniger Balkon zum Innenhof - Kellerabteil und Zugang zum Gemeinschaftsgarten - Gepflegtes, denkmalgerecht saniertes Treppenhaus - Ruhig gelegen und dennoch stadtnah – eine Wohnung mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - Anmeldung möglich. [EN] Welcome to your new home at Viertelsweg 47 in the popular Leipzig district of Gohlis-Süd. This vacant 2-room apartment is located on the raised ground floor of a listed historic building from the late 19th century, featuring a restored brick facade, stucco details, and a stylish staircase. The apartment boasts approximately 61 m2 of living space with a well-designed layout, two nearly identical rooms (each approximately 17 m2) with parquet flooring, and a balcony overlooking a quiet, green courtyard. Features at a glance: - Ideal for singles, couples, home offices, or a 2-person shared apartment. - Bright kitchen with existing fitted units and balcony access - Bathroom with natural light, bathtub, and washing machine connection - Sunny balcony overlooking the courtyard - Cellar storage unit and access to the communal garden - Well-maintained, historically renovated staircase - Quietly located yet close to the city center – an apartment with charm and versatile potential. - Anmeldung possible. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Gas
Zusätzliche Kosten umfassen Heizung, Wasser, Gebäudereinigung und Instandhaltung. Internet, Strom und Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Viertelsweg liegt in einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße im begehrten Gohlis, einem Stadtteil, der für seine Gründerzeitarchitektur, gepflegten Straßen und entspannte Nachbarschaft bekannt ist. Die Fotos zeigen den charmanten Straßenblick und die ruhige Wohnatmosphäre.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & kleine Fachgeschäfte
- Restaurants, Cafés und Bäckereien
- Apotheken und medizinische Einrichtungen
- Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen
ÖPNV-Anbindung:
Nur ca. 3 Minuten zu Fuß zu Tram- und Buslinien – perfekt für den Weg in die Innenstadt, nach Möckern, Eutritzsch oder zur Uni.
Natur & Freizeit:
Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park und der Auwald bieten reichlich Platz für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Paras Gorasiya - privater Anbieter