Warmmiete 680 €
Zimmer 2
97332 Volkach
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Altstadt von Volkach. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und wurde umfassend modernisiert, sodass es energetisch und technisch dem Neubaustandard entspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und effiziente Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung richtet sich insbesondere an junge, anspruchsvolle Mieter, die stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gebäudetechnik schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche wird vom Vermieter zur Nutzung überlassen - Aufwendig kernsaniertes Gebäude unter Ensembleschutz - Hochwertiger Neubaustandard bei Technik und Ausstattung - Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, Unterstützung der Energieversorgung durch Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Klimaanlage in der Wohnung - Moderne Osmose-Anlage zur Enthärtung des Brauchwassers - Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen - Exklusive Fliesen und hochwertige Ausstattung in den Bädern - Offener Wohn- und Essbereich mit Wohnküche - Kellerraum - HausmeisterserviceEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung ist für eine bis zwei Personen gedacht. Wir streben langfristige Mietverhältnisse an.
Vermietung nur an Personen mit guter Bonität und gesichertem regelmäßigen Einkommen. Zur Besichtigung erwarten wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und einen aussagekräftigen Gehaltsnachweis.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Volkach im Herzen des fränkischen Weinlands. Die charmante Umgebung mit historischen Gebäuden, kleinen Gassen, Cafés, Restaurants und Vinotheken schafft ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Natur, Wein und den Main. Die Lage verbindet urbanes Leben im historischen Stadtkern mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter