Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
46284 Dorsten
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 82 qm große Wohnung mit Garten. Im seitlichen Anbau des Erdgeschosses liegt die ca. 33 qm große Einliegerwohnung. Die 108 qm große Wohnung im Obergeschoss ist mit einer großen Terrasse ausgestattet. Ein nicht ausgebauter Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial ist über die Wohnung im OG zu erreichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und teilt sich in die für die jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerräume, einem Waschraum (Stellplätze für Waschmaschinen) und einen weiteren geräumigen Raum mit Zugang zum Heizungsraum auf. Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und die Terrasse Im OG errichtet. 2016 wurde die Zentralheizung erneuert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind im Laufe der letzten 10 Jahre durchgeführt worden, u.a. sind mehrere Fenster ausgetauscht worden. Zusätzliche Investitionen sind je nach Anspruch notwendig. Die Einliegerwohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss und EG rechts sind freigezogen und stehen sofort zur Verfügung. Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •Parkmöglichkeit am Haus. •Garten im EG •Terrasse im OG •Zentralheizung/Öl •Glasfaserkabel Hausanschluss vorhanden.Energieträger: Öl
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den Kaufpreis + alle Nebenkosten
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Gleichzeitig möchten wir mitteilen, dass wir Interessenten ausschließlich mit Eigennutzungsvorhaben bevorzugen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Dorsten Holsterhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Fußnähe gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Kino und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Gute Autobahnanbindung (A31).
Kontakt:
Privat von Andreas Kasper - privater Anbieter