Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
22457 Hamburg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. Die Wohnung wurde 2010 erbaut und bietet ca. 44 m² Wohnfläche nach DIN. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und befindet sich in einer modernen Mehrfamilienhausanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und überzeugt durch eine moderne, gut gedämmte Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse (ca. 8 m²) sowie der private Gartenanteil (ca. 15 m²). Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen, separaten Zugang direkt von außen. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre – fast wie in einem kleinen Haus, ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich ideal für einen Single-Haushalt oder auch als Kapitalanlage. Ausstattung -2-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen -ca. 44 m² Wohnfläche nach DIN -Baujahr 2010 -Eigener Eingang (kein gemeinsames Treppenhaus) -Helle Räume -Moderne, voll ausgestattete Küche -Modernes Badezimmer -Terrasse ca. 8 m² -Kleiner privater Gartenanteil ca. 15 m² -Ruhige Wohnanlage mit nur 7 Parteien -Stellplatz direkt vor der Tür, Kaufpreis: 30.000 € Ein Kellerraum oder weitere Abstellflächen sind nicht vorhanden. -Hausgeld (Betriebskosten, Heizung, Rücklage, Verwaltung): 280 € -Von PRIVAT, ohne Courtage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Schnelsen. Die Bushaltestelle Oldesloer Straße ist nur etwa 130 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt. Die Buslinie 5 fährt alle 10 min bis zum Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ein Biomarkt -Verschiedene Restaurants und Cafés -Bildungseinrichtungen wie die Albertinen Akademie Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Hamburger Stadtleben. Besichtigung Besichtigungen sind jeweils samstags von 14:30 bis 15:30 Uhr möglich. Adresse: Am Dorfteich 9, 22457 Hamburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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