Kaufpreis 265.500 €
Zimmer 3
97318 Kitzingen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kitzingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie den besonderen Wohncharakter einer Wohnung über zwei Ebenen.Auf rund 79,6 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC.Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Aufteilung über zwei Ebenen. Über eine innenliegende Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in die obere Etage, wodurch ein wohnlicher Maisonette-Charakter entsteht, der eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Kapitalanleger.Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung wird frei übergeben und eröffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern mit Neuvermietung sofortige attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude wurde 1993 errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Endenergieverbrauch liegt bei 112,56 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
