Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
23566 Lübeck
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Solides 3,5-Zimmer Reihenmittelhaus zzgl. Bodenraum- Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 10 Reihenhäusern- Massivbauweise (Betondecken, Kalksandsteinwände)- Baujahr des Objektes ca. 1954- Massivdachsystem "Trautsch" (Beton) mit Pfanneneindeckung (Rot-Ziegel)- Beide Räume im Dachgeschoss verfügen über jeweils eine Gaube- Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss- Terrazzoboden in Sanitärbereichen und Küche- Wohnräume und Flure überwiegend mit Teppich-/Filzboden versehen- Gäste-WC im Erdgeschoss- Vollbad/WC im Obergeschoss - Einbauküche mit Tageslicht - Terrasse (ca. 10 m²) mit Markise und Sichtschutzwänden aus Glas- Fensterrahmen überwiegend aus Aluminium mit Außenrolläden - Gas-Zentralheizung (Bj. 1994) und Warmwasser-Gas-Boiler (Bj. 1981) - Vollkeller (Flur, 2 Räume, Kellertreppe zum Garten)- Gepflegter Garten mit Rasenfläche (mit hinterem Gartentausgang)Erbbaugrundstück ca. 164 m² Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 31.12.2052 (Hansestadt Lübeck)Erbbauzins lt. Hansestadt Lübeck z. Zt. 85,88 EUR p.a.Die Bürgerschaft der Hansestadt Lübeck hat am 06.11.2025 beschlossen, dass in der Zeit vom 01.01. bis 31.12.2026 alle Erbbauberechtigten sowie zukünftige Erbbauberechtigte, ihr Erbbaurechtsgrundstück von der Hansestadt Lübeck kaufen können. Das Merkblatt zur Neuregelung von Erbbaurechten der Hansestadt Lübeck vom 31.03.2023 mit weiteren Informationen ist unserem Exposé beigefügt.Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Marcel John / Sven Grohmann, Tel.: 0451- 6103040Ähnliche Angebote
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