Warmmiete 1.640 €
Zimmer 3
63773 Goldbach
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Über den Aufzug gelangen Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Herzstück der Wohnung ist selbstredend der großzügig bemessene Wohn-/Essbereich mit knapp 50m² - perfekt nach Süd-/Westen ausgerichtet für das beste Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre! Der Küchenteilbereich liegt an der schönen Dachterrasse, hier setzen Sie Ihre eigene Einbauküche offen als Eyecatcher in Szene. Ihren Feierabend können Sie auf der Dachterrasse genießen, welche teilüberdacht ist und einen tollen Weitblick bietet! Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung des Badezimmers ist zeitlos und neutral gehalten - mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen.Nach langjähriger Vermietung wurde der Parkettboden in allen Räumen frisch abgeschliffen und neu versiegelt, Streicharbeiten übernimmt der neue Mieter bei Einzug.Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen, ebenfalls ein Hausmeisterdienst, welcher für ein gepflegtes Erscheinungsbild in und rund um die Immobilie sorgt!Abschließend ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet. Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung nach 2 Jahren und einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten.So funktioniert es
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