Warmmiete 1.395 €
Zimmer 3
10629 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.140 €
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Diese wunderschöne Altbauwohnung im alten Westberlin, mit Holzdielen in der gesamten Wohnung, bis auf das Bad und die Küche, ist ein Traum für jeden City-Bewohner. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen betonen die zentrale Lage. Durch die Wohnlage im Gartenhaus gestaltet sich die Wohnung als sehr ruhig. Auf Grund dessen, dass es sich um einen historischen Altbau handelt, können wir Ihnen keine Stellplätze im Haus anbieten, jedoch wird im gegenüberliegenden Neubau ab dem Spätsommer ein Tiefgaragenplatz für 130 €/mtl. frei. Mit dem Abschluss zum Wohnungmietvertrag, und bei Interesse, können wir Ihnen gerne die Kontaktdaten des Verwalters geben. Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses, mit großzügigem Treppenhaus innerhalb des Vorderhauses, unterstreicht die Opulenz der Epoche. Die Fahrräder können Sie, sofern Platz vorhanden ist, im kleinen Hof abstellen. Das Abstellen der Fahrräder im Treppenhaus ist nicht gestattet! Die Wohnung verfügt über einen Keller, der jedoch aufgrund der Bauweise der damaligen Zeit nicht geeignet ist um Bücher oder ähnliches aufzubewahren.Die Wohnung ist weiß gehalten auf Rauchfaser. Die jetzigen Mieter ziehen aus, da sie sich vergrößern möchten. Gerne möchten sie einiges in der Wohnung belassen. Sollten Sie daran kein oder nur teilweise Interesse haben, stellt dies kein Problem dar. Die Vermieterin des Hauses interessiert diese Entscheidung nicht. Wenn Sie nicht haben möchten, müssen die Mieter die Gegenstände rausnehmen. Was soll für ca. 8.500 € abgegeben werden: die gesamte IKEA Einbauküche incl. kleinem Essbereich und Deckenlampe; Flurlampe und Stangenschloß an der Wohnungstür; im ½ Zimmer das auf Maß gebaute Hochbett nebst Leiter und Rost nebst Matratze sowie der Deckenlampe und der Kleiderstange; im Bad der Spiegel-Alibert, die Deckenlampe, das Handwaschbecken mit Unterschrank und Armaturen, die Deckenlampen im Eß- und Wohnzimmer und auf Maß gefertigte Rollo im Eß- und Schlafzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen schlanken Flur, der jedoch Platz bietet für Ihre Garderobe und Straßenschuhe. Von dem Flur gehen alle Zimmer ab.Neben dem Eingang befindet sich ½ Zimmer, die ehemalige Mädchenkammer. Hier wurde eine sehr gute Lösung durch die IST-Mieter gefunden, in Form eines Hochbetts für eine Person.Vis a vis die sehr schöne und Wohnküche mit Speisekammer. Die Küche hat eine sehr angenehme Größe, sodass sie einen kleinen Frühstückstisch dort einbringen können. Dies unterstreicht die GemütlichkeitWeiterhin gibt es ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer welches neben sehr viel Platz für ein Doppelbett auch durch die Stellflächen jedes Herz von Jägern und Sammlern von Textilien, Handtaschen und Schuhen höherschlagen lässt. Die beiden anderen Zimmer sind in ein gemütliches Wohnzimmer mit dem Zugang zum beschaulichen Balkon und einem Speisezimmer unterteilt. Die beiden Zimmer sind miteinander verbunden, wie auch vom Flur aus zugängig.. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne. Die Leiterheizung sorgt für kuschelige Handtücher in der Heizperiode was für einen zusätzlichen Wohlfühleffekt sorgt. Der WM-Anschluss in gängiger Größe ist gegeben.Der Vermieter vereinbart im Mietvertrag mit einer unbefristeten Mindestlaufzeit von 2 Jahre. Es wird eine Indexmietanpassung veeinbart. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Ähnliche Angebote
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