Kaufpreis 1.585.000 €
Zimmer 10
79117 Freiburg im Breisgau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer beliebten und gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses charmante und äußerst gepflegte Haus als eine Immobilie mit besonderem Charakter. Das Haus verbindet zeitlose Architektur mit einem harmonischen Wohnumfeld und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Im Jahre 2017 wurden umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsaufwendungen am Objekt durchgeführt. Insbesondere wurden die Wohnungen modernisiert und einzelne mit Einbauküchen ausgestattet. Das ursprünglich aus dem Baujahr 1934 stammende Gebäude wurde 1975 baulich verändert und erweitert. Dadurch gewann das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch an Möglichkeiten der räumlichen Nutzung und Aufteilung. Das Objekt .steht auf einem 616 m² großen, gut geschnittenen Grundstück. Aktuell wird das Objekt genutzt als vier vermietete Wohneinheiten. Denkbar ist für die Zukunft die weitergehende Vermietung oder auch die Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie erzielt monatliche Mieteinnahmen von 3.960 € Warmmiete.Mit ein Highlight ist sicherlich der großzügige und sonnige Garten, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Er lädt zum Verweilen, Entspannen und Zusammenkommen ein und verleiht dem Objekt eine besondere Lebensqualität - ein geschätzter Mehrwert in dieser gefragten Lage. Eine Einzelgarage und ein Unterstand bieten Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.Der sehr gepflegte Gesamtzustand, der architektonische Charme sowie die beliebte Wohnlage machen dieses Objekt zu einer Immobilie mit Substanz, Ausstrahlung und langfristigem PotenzialÄhnliche Angebote
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