Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 5. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Oben angekommen, gehört die Stadt Ihnen: In dieser 1993 erbauten Maisonette-Whg. in einem gepflegten 14-Parteien-Haus beginnt Komfort schon beim Aufzug und entfaltet sich auf ca. 194 m² Wohnfläche, die mit großzügigen Zimmern, Licht und Raum für Ideen begeistert. Diese außergewöhnliche Immobilie entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen, die mit Weitblick zu einer weitläufigen Maisonette zusammengeführt wurden. Dadurch ist ein besonderes Wohnkonzept mit spannender Raumstruktur entstanden. Gleichzeitig besteht die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand wieder zwei eigenständige Einheiten zu schaffen. Diese Option macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Kapitalanleger oder für alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Schon die untere Ebene überzeugt mit einer angenehm offenen Struktur: Zwei großzügige Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Beide davon mit Balkonzugang. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dazu kommen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie – durch die frühere Trennung – ein weiteres Bad und zusätzliches WC. Über zwei harmonisch integrierte Treppen gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich das Herzstück der Wohnung entfaltet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit seiner Weite und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit, Gäste und individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandene Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten bietet eine solide Basis, darf aber gerne neu gedacht werden. Zusätzlich sorgen zwei Klimaanlagen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der großzügige Wintergarten, der im Zuge der Zusammenlegung entstanden ist. Er verbindet die Bereiche auf elegante Weise, ist lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die mitten in der Stadt eine private Oase unter freiem Himmel bietet. Ein zusätzlicher Balkon auf der gegenüberliegenden Seite ermöglicht es, Sonne und Ausblick zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zugehörige Kellerräume sowie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 €) direkt im Haus zu erwerben. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert, während andere noch aus dem Baujahr stammen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre beeindruckende Größe, ihre wandelbare Struktur und das besondere Zusammenspiel aus Licht, Weite und Individualität. Sie bietet Raum für Ideen und Lebenskonzepte, die über das Gewöhnliche hinausgehen.So funktioniert es
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