Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 7
40880 Ratingen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Bitte die gesamte Beschreibung lesen*Die Liegenschaft in sehr verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-West/Tiefenbroich, bei gleichzeitig aufgelockerter Bebauung, liegt am Ende einer Sackgasse, angrenzend an eine ausgewiesene Ausgleichsfläche mit Grünbewuchs. Das Grundstück ist sehr gut geschnitten (ca. BxT =22,5 m x 34 m) und mit seiner Westausrichtung ideal. Die Nachbarschaftsbebauung, nach welcher sich ein Bauherr zu richten hat, ist 2-3-geschossig. Derzeit steht ein vollunterkellertes und mit Swimmingpool versehenes Mehrparteienfertighaus des Markenunternehmens OKAL aus dem Jahre 1976 samt Garage und Carport auf dem Grundstück.Das Haus teilt sich auf in- große seniorengerechte Erdgeschosswohnung samt Wintergarten, Terrasse und Garten- Dachgeschosswohnung(en) - derzeit eine flächenmäßig gleiche Wohnung wie im EG- wohnlich ausgebaute Nutzeinheit im Spitzboden- vollunterkellert, samt Schwimmbad und Sauna mit Zugang zum GartenEs gibt ein Wohnrecht bezüglich Gebäudeteilen. Bitte treten Sie für genauere Auskünfte in Kontkat mit uns.Das Dachgeschoss ist für 650 € Kaltmiete zzgl. 200€ Betriebskosten vermietet.So funktioniert es
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