Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
31303 Burgdorf
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 68 Einheiten, die ca. 1975 errichtet wurde. Die Wohnanlage präsentiert sich mit einem überdachten und gepflegten Eingangsbereich, begrünten Außenflächen sowie einer erst ca. 2016 sanierten Fassade. Die aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche inkl. EBK, Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Loggia zur Verfügung. Bestandteil der angebotenen Immobilie ist außerdem ein Kellerraum. Das Objekt wurde erst ca. 2019 mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen aufwändig saniert: • Erneuerung der Bodenbeläge • Austausch der Zimmertüren • Einbau einer Glas-Schiebetür zur Küche • Einbau einer hochwertigen Einbauküche • Modernisierung der Elektrik • Installation Gasetagenheizung • Austausch der Heizkörper • Komplettsanierung Badezimmer Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.720,- € p.a. Das Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 301,- €.So funktioniert es
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