Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 7
34246 Vellmar
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint den soliden Charakter eines klassischen Altbaus mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einer angenehmen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet die Immobilie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück mit Terrasse und Garten.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Eindruck der Räume. Im Erdgeschoss bildet die Küche mit angrenzender Speisekammer einen funktionalen und zugleich gemütlichen Mittelpunkt. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung bietet.Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - die durchdachte Aufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte und passt sich den Bedürfnissen von Familien ebenso an wie denen von Paaren mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.Auch technisch wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Jahr 2019 wurden die Fenster erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessert. Die Kombination aus charmantem Baujahr, solider Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und einem gut nutzbaren Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ein ideales Haus für alle, die den Charakter eines gewachsenen Wohngebiets schätzen und zugleich Wert auf eine helle, freundliche Wohnatmosphäre legen. Diese Immobilie ist beziehbar nach Vereinbarung.So funktioniert es
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