Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
54597 Schwirzheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude, wunderschönen neuwertigen Schwimmteich und großem Grundstück, in traumhafter Ortsrandlage in der Nähe von PrümIdeales Objekt für Tierliebhaber und Menschen mit handwerklichem Geschick.Das Haus wurde im Jahr 1962 gebaut.Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m2. Nutzfläche beträgt ca. 80 m².Die Grundstücksfläche ist ca. 1471 m2 groß. Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Baujahr 1995). Kellerfenster sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden.Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1973. Warmwasserpufferspeicher, welcher über eine Wärmepumpe betrieben wird (210 ltr). Die monatlichen Kosten betragen ca. 20€.Es besteht die Möglichkeit einen wasserführenden Holzofen im Wohnzimmer einzubauen. Im Keller befindet sich ein Pufferspeicher von 1000 ltr. an dem wasserführenden Holzofen angeschlossen ist. Den Pufferspeicher kann für die bestehende Ölheizung benutzt werden. Es befinden sich 3 neue Heizkörper im Haus (3-reihige Heizkörper)Dach: Das Dach auf dem Haus besteht aus Creaton Pfannen. Die Linke Seite und der First des Daches wurde vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt. Bei dieser Sanierungsmaßnahme wurde ebenfalls ein neues Dachfenster eingebaut. Die Decken und Schrägen zum DG sind mit ca. 24 cm Glaswolle isoliert wurde.Das Dach auf dem Nebengebäude muss teils neu eingedeckt werden. Die Eindeckung (verzinkte Stahlplatten) sind vorhanden und gehören zum Haus. Leitungen:Die Wasserleitungen und Abflüsse für die Badezimmer sind alle erneuert wurden. Strom:Vor ca. 5 Jahre her wurde der Stom Unterirdisch gelegt. Auch wurde im Zuge des neuen Stromanschlusses ein dickes Kabel (vom Zählerkasten bis im Keller) für einen eventuellen Anschluss an eine Wärmepumpe gelegt.Die Elektrik Installation wurde zur 90% im Haus erneuert. Drainage:Das Haus wurde komplett freigelegt und mit einer in Lava verlegten Drainage um das ganze Haus ausgestattet. Ebenfalls wurden die Wände im Erdreich mit Dick-Beschichtung versiegelt und einem 5 cm Wärmedämmung versehen. Die Mauern wurden bis an die Bodenplatte im Erdreich isoliert. Böden Kellerbereich:Die Böden im KG wurden neu verlegt und mit Isolierung und Drainage versehen. Böden: Laminat, Holzdielen, Fliesen.So funktioniert es
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