Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
86169 Augsburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit rund 147 m² Wohnfläche auf einem 148 m² großen Grundstück ein solides Zuhause mit guter Raumaufteilung und viel Potenzial. Die Immobilie ist sofort frei und eignet sich ideal für Familien, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Kinderzimmer, einen Flur mit Teppichboden sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ein verglaster Balkon wurde ausgebaut und schafft zusätzlichen nutzbaren Raum.Im Dachgeschoss, dessen Dach gedämmt ist, befinden sich ein Studiozimmer mit Laminatboden, eine kleine Küche/Arbeitszimmer mit PVC-Belag sowie ein weiteres kleines Bad mit WC und Waschbecken. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, als Arbeitsbereich oder für Gäste.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum einen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 mit klassischen Heizkörpern. Die Holzfenster sind zweifach verglast.Teilweise besteht Renovierungsbedarf, die Substanz des Hauses ist jedoch solide (Massivbauweise). Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.Ein Haus mit guter Basis, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
